10 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 127,6 m² · constr. 2011 · terrain 6 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 888,7 m²
Frontage
188,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 324 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467286167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
76025467286167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 750 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 670 302 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 831 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −74 864 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 285 099 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +74 925 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 070 710 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 810 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 898 $ Poids 35 % |
| 5 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 856 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 501 551 $ Poids 19 % |
| 7 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 670 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 387 183 $ Poids 15 % |
| 8 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 760 734 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 954 733 $ Poids 11 % |
| 10 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +57 406 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 002 056 $ Poids 8 % |
| 11 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +64 947 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 726 874 $ Poids 6 % |
| 12 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 596 208 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.