11 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 101,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467287555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
76025467287555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 71 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 121 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 511 397 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 958 966 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 827 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −50 451 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 591 471 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 811 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 148 158 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 629 466 $ Poids 32 % |
| 6 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 896 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 422 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 830 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 431 765 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 542 371 $ Poids 18 % |
| 10 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 785 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +72 073 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 939 815 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 566 649 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.