15 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 180 m² · constr. 1997 · terrain 6 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 590,7 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 451 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467298834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
76025467298834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 620 m · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 606 514 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 764 695 $ Poids 30 % |
| 3 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +130 521 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 490 484 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 741 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 420 159 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 539 066 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +55 759 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 027 062 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −71 327 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 085 574 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 674 971 $ Poids 5 % |
| 9 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +99 898 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 082 528 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 761 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.