8 Chemin KERR · Gore
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 207,8 m² · constr. 2004 · terrain 52 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 100 m²
Frontage
172,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467300713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
76025467300713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 74 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 679 467 $ Poids 39 % |
| 2 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 783 m · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 823 128 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +106 035 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 848 167 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +239 485 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 599 448 $ Poids 8 % |
| 5 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 576 688 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +122 288 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 093 591 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 461 099 $ Poids 4 % |
| 8 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −259 972 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 615 248 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 609 207 $ Poids 2 % |
| 10 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 913 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 1 140 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +85 764 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 738 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.