10 Chemin KERR · Gore
Valeur estimée
561 100 $
Chalet · 4 238 $/m² · 132,4 m² · constr. 1976 · terrain 76 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 500 m²
Frontage
290,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 301 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467312044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
76025467312044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 550 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +94 577 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 938 213 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 335 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 322 115 $ Poids 30 % |
| 4 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −55 808 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 123 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −56 050 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 303 912 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 604 $ Poids 14 % |
| 7 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 909 208 $ Poids 14 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 746 161 $ Poids 14 % |
| 9 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 444 618 $ Poids 13 % |
| 10 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 564 817 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 875 582 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 413 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.