12 Rue STOHNER · Gore
Valeur estimée
548 400 $
Chalet · 4 380 $/m² · 125,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,1 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 285 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467314494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
76025467314494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 345 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 881 884 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 485 $ Poids 48 % |
| 3 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 601 $ Poids 42 % |
| 4 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 884 275 $ Poids 17 % |
| 5 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 537 729 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 729 267 $ Poids 13 % |
| 7 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −84 271 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 246 942 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 524 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 687 613 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 854 808 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.