11 Rue STOHNER · Gore
Valeur estimée
308 600 $
Chalet · 5 433 $/m² · 56,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467324346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
76025467324346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 17 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 593 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 604 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 593 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 437 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 991 $ Poids 35 % |
| 4 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 318 982 $ Poids 30 % |
| 5 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 977 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 294 028 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −39 125 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 178 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 321 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −71 438 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 598 072 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.