25 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 208 m² · constr. 1965 · terrain 2 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 486 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467326943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
76025467326943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 646 449 $ Poids 49 % |
| 2 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 785 703 $ Poids 19 % |
| 3 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +66 989 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 523 333 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 145 645 $ Poids 13 % |
| 5 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +106 465 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 770 396 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +240 269 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 542 731 $ Poids 4 % |
| 7 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +86 111 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 711 383 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +58 704 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 415 812 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −259 259 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 565 960 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +122 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 069 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 074 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.