1 Chemin POINTE AU VENT · Gore
Valeur estimée
372 500 $
Chalet · 5 360 $/m² · 69,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467327710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
76025467327710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 37 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 473 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 296 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 473 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 306 624 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 509 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 342 545 $ Poids 49 % |
| 4 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 791 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 310 811 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 873 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 110 775 $ Poids 36 % |
| 6 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 910 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 189 $ Poids 34 % |
| 7 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 595 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 235 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.