5 Chemin POINTE AU VENT · Gore
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 502 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467327746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
76025467327746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 5 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 938 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 852 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 846 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 943 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 651 $ Poids 29 % |
| 5 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 963 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 549 395 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 959 $ Poids 8 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 875 $ Poids 5 % |
| 8 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 323 358 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 272 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 540 380 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 541 248 $ Poids 2 % |
| 12 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 543 990 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.