9 Chemin POINTE AU VENT · Gore
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 94,2 m² · constr. 1968 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 476 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467328912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
76025467328912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 54 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −61 823 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 754 963 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 418 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 397 457 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 888 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 129 167 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 803 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 215 035 $ Poids 52 % |
| 5 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 587 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 347 166 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 357 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 704 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 361 998 $ Poids 31 % |
| 8 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 905 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 472 338 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 027 $ Poids 15 % |
| 10 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 628 084 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 760 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 788 802 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.