23 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
1 029 200 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 187,1 m² · constr. 2025 · terrain 3 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 800 $
Rôle antérieur 799 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467336576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
792 000 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
76025467336576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 713 $ | 712 629 $ Poids 60 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 548 674 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +61 604 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 535 $ Poids 16 % |
| 4 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −53 433 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 250 468 $ Poids 12 % |
| 5 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 760 348 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 585 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 044 053 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.