12 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
509 900 $
Chalet · 4 917 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467368509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
76025467368509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 73 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 395 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 793 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 467 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 219 092 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 269 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 606 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 136 241 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 737 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 478 159 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 688 $ Poids 30 % |
| 7 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 784 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 355 006 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 558 212 $ Poids 17 % |
| 9 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 635 869 $ Poids 10 % |
| 10 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 316 855 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 740 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 656 819 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.