10 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
425 800 $
Chalet · 5 424 $/m² · 78,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467368566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
76025467368566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 50 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 187 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 360 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 583 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 117 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 117 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 317 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 405 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 327 869 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 117 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 325 890 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 806 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 314 449 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 484 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 196 061 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 963 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 953 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 725 232 $ Poids 5 % |
| 12 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 456 767 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.