6 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 381 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467368671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
76025467368671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 69 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 545 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 128 795 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 237 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 399 735 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 513 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 216 422 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 394 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −63 870 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 752 916 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 077 $ Poids 47 % |
| 6 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 845 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 349 331 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 441 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 363 966 $ Poids 36 % |
| 8 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 229 $ Poids 20 % |
| 9 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 475 653 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 895 $ Poids 7 % |
| 11 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −38 535 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 632 432 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 547 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.