20 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 137,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467369268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
76025467369268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 305 969 $ Poids 59 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 778 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 417 200 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 395 $ Poids 17 % |
| 4 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 106 $ Poids 12 % |
| 5 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 987 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 237 652 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −44 861 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 070 $ Poids 8 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 327 563 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 291 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 836 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 730 628 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 161 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.