16 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
568 700 $
Chalet · 5 355 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 390 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467369293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
76025467369293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 82 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 392 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 804 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 794 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 455 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 229 260 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 695 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 500 286 $ Poids 33 % |
| 5 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 743 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 371 725 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 091 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 104 $ Poids 19 % |
| 8 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 664 978 $ Poids 10 % |
| 9 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 319 758 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 685 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 642 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 702 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.