21 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467369777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
76025467369777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 15 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 85 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 368 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 638 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 120 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 306 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 334 692 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 395 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 199 758 $ Poids 50 % |
| 5 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 767 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 320 898 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 368 $ Poids 43 % |
| 7 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 710 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 040 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 739 809 $ Poids 4 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 464 410 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 415 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 226 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.