11 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
326 100 $
Chalet · 4 401 $/m² · 74,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467378115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
76025467378115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 20 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 73 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 327 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 213 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 374 882 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 73 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 336 071 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 530 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 114 200 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 391 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 339 935 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 879 $ Poids 34 % |
| 7 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 860 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 327 986 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 240 189 $ Poids 29 % |
| 9 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 847 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 371 763 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 846 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 727 726 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.