329 Route 329 · Gore
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 131,7 m² · constr. 1996 · terrain 20 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 400 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467381477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
76025467381477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 405 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 833 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +91 711 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 024 847 $ Poids 46 % |
| 3 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 562 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −58 793 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 301 169 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 744 519 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 168 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 430 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 604 288 $ Poids 10 % |
| 9 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 723 301 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −59 828 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 475 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 908 438 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.