5 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 140 m² · constr. 1978 · terrain 2 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467387244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
76025467387244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 61 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 679 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 333 588 $ Poids 51 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 933 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 459 193 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 287 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 333 701 $ Poids 15 % |
| 5 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 437 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 745 $ Poids 9 % |
| 7 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 010 $ Poids 9 % |
| 8 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 327 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 763 994 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 356 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 219 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 897 511 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.