3 Chemin LAC HUGHES · Gore
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 98,8 m² · constr. 2014 · terrain 6 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 291,6 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 131 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467395496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
76025467395496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 18 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 704 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −42 989 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 952 796 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 182 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +4 337 $ | 149 319 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 655 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 160 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 839 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 515 738 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 580 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 426 504 $ Poids 46 % |
| 6 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 401 308 $ Poids 24 % |
| 7 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 453 $ Poids 20 % |
| 8 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 101 $ Poids 17 % |
| 9 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 637 061 $ Poids 15 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 231 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 547 815 $ Poids 9 % |
| 12 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 322 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.