19 Chemin LAC HUGHES · Gore
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 91,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467399903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
76025467399903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 45 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 432 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 126 933 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 369 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 386 452 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 284 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 209 104 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 674 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 289 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 351 940 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 731 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −74 106 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 742 680 $ Poids 42 % |
| 7 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 337 202 $ Poids 36 % |
| 8 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 309 705 $ Poids 28 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 238 $ Poids 22 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 361 098 $ Poids 18 % |
| 11 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 759 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 459 976 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 933 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.