55 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
450 700 $
Chalet · 5 180 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 1 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467401438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
76025467401438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 59 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 610 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 377 954 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 149 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 329 677 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 123 806 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 947 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 791 $ Poids 43 % |
| 5 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 840 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 343 979 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 917 $ Poids 24 % |
| 7 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 533 $ Poids 10 % |
| 8 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 409 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 298 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.