51 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 164,5 m² · constr. 1999 · terrain 5 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 619 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467401650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
76025467401650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 089 $ Poids 50 % |
| 2 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 585 540 $ Poids 26 % |
| 3 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 738 225 $ Poids 12 % |
| 4 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 649 612 $ Poids 11 % |
| 5 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 752 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 406 925 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.