59 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 117,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 372 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467402434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
76025467402434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 530 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 849 130 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 927 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 544 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 757 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 511 213 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 430 $ Poids 15 % |
| 5 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 679 494 $ Poids 8 % |
| 6 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 313 808 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 539 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.