63 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
574 700 $
Chalet · 5 037 $/m² · 114,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 390 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467403590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
76025467403590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 580 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 836 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 901 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 861 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 711 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 515 854 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 934 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 237 373 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 884 $ Poids 13 % |
| 6 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 685 547 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie −51 762 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 660 122 $ Poids 8 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 533 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.