65 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
547 500 $
Chalet · 4 790 $/m² · 114,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 394 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467403663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
76025467403663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 609 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 837 257 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 891 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 341 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 511 948 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 932 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 235 679 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 435 $ Poids 12 % |
| 6 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 680 418 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie −51 267 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 660 617 $ Poids 8 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 986 $ Poids 6 % |
| 9 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 538 725 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.