Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
359 900 $
Chalet · 6 921 $/m² · 52 m² · constr. 1968 · terrain 1 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467405005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
76025467405005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 32 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 333 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 046 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 028 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 76 642 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 221 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 221 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 218 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −830 $ | 102 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 172 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 147 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 189 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.