49 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 146,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 714 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467410166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
76025467410166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 865 $ Poids 47 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 916 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 663 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +74 160 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 722 683 $ Poids 12 % |
| 4 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 740 603 $ Poids 12 % |
| 5 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 651 535 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 359 570 $ Poids 7 % |
| 7 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 674 $ Poids 6 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 561 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 389 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.