5 Rue LAFLEUR · Gore
Valeur estimée
495 200 $
Chalet · 4 817 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 261 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467410922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
76025467410922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 69 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 263 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 790 173 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 817 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 268 $ Poids 44 % |
| 3 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 142 $ Poids 41 % |
| 4 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 369 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 350 334 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 135 571 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 788 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 472 086 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 383 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 555 731 $ Poids 15 % |
| 9 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 627 876 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 649 207 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 616 $ Poids 2 % |
| 12 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 498 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.