7 Rue LAFLEUR · Gore
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 126,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 373 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467420252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
76025467420252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 259 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +70 011 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 886 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 825 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 354 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 507 843 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 794 $ Poids 22 % |
| 5 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 216 $ Poids 9 % |
| 6 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 309 408 $ Poids 6 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 675 198 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −79 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 395 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 690 833 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 537 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.