9 Rue LAFLEUR · Gore
Valeur estimée
468 300 $
Chalet · 4 803 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467420552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
76025467420552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 268 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 768 474 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 383 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 399 199 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 756 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 215 575 $ Poids 51 % |
| 4 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 391 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 348 488 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 131 624 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 809 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 739 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 472 391 $ Poids 26 % |
| 8 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 295 $ Poids 10 % |
| 9 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 628 201 $ Poids 7 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 497 104 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 763 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 802 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.