12 Rue LAFLEUR · Gore
Valeur estimée
457 700 $
Chalet · 4 314 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467420921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
76025467420921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 61 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 250 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 803 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 769 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 276 804 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 725 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 224 407 $ Poids 42 % |
| 4 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 489 339 $ Poids 32 % |
| 5 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 430 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 363 896 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 834 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 829 $ Poids 18 % |
| 8 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 650 593 $ Poids 9 % |
| 9 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 319 642 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 670 701 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 525 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.