67 Rue PINE POINT · Gore
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 112,8 m² · constr. 1978 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467435449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
76025467435449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 61 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 823 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 866 915 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 644 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 302 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 358 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 530 492 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 752 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 243 638 $ Poids 32 % |
| 5 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 987 $ Poids 20 % |
| 6 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 423 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 370 $ Poids 14 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 211 $ Poids 9 % |
| 9 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 551 421 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.