65 Rue PINE POINT · Gore
Valeur estimée
321 200 $
Chalet · 5 206 $/m² · 61,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467436321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
76025467436321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 19 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 922 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 279 280 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 3 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 922 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 289 927 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 687 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 296 028 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 638 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −39 658 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 326 762 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 369 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 104 967 $ Poids 6 % |
| 8 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 438 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 284 350 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 143 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 546 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −61 979 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.