63 Rue PINE POINT · Gore
Valeur estimée
457 800 $
Chalet · 3 175 $/m² · 144,2 m² · constr. 1965 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467436523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
76025467436523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 61 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 672 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 436 992 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 320 533 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 950 071 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 734 670 $ Poids 18 % |
| 5 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 341 247 $ Poids 18 % |
| 6 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 887 $ Poids 18 % |
| 7 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 720 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 619 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 136 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 006 732 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.