83 Rue PINE POINT · Gore
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 400 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467445814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
76025467445814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 82 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 608 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 900 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 800 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −51 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 289 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 516 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 422 053 $ Poids 52 % |
| 4 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 528 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 385 126 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −10 532 $ | 132 813 $ Poids 36 % |
| 6 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 524 368 $ Poids 31 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 808 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 504 $ Poids 16 % |
| 9 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 517 028 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 289 859 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.