85 Rue PINE POINT · Gore
Valeur estimée
453 100 $
Chalet · 5 080 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467455042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
76025467455042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 60 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 489 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 180 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 576 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 300 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 543 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 325 968 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 125 444 $ Poids 48 % |
| 5 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 498 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 862 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 552 $ Poids 20 % |
| 7 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 045 $ Poids 8 % |
| 8 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 469 558 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 438 962 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.