87 Rue PINE POINT · Gore
Valeur estimée
365 800 $
Chalet · 5 788 $/m² · 63,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467455362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
76025467455362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 34 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 768 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 282 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 768 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 293 138 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 222 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 638 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 475 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 298 871 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 483 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 329 797 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 608 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 106 084 $ Poids 10 % |
| 8 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 574 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 287 038 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 538 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 332 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −58 137 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 962 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.