22 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 86 m² · constr. 1940 · terrain 2 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 306 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467460301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
76025467460301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 51 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 33 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 703 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 123 061 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 409 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 014 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 311 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 305 647 $ Poids 53 % |
| 5 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 706 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 317 175 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 356 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 936 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 430 884 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 755 600 $ Poids 4 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 423 065 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −43 628 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 374 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 873 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.