29 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
330 100 $
Chalet · 3 117 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 124 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467470609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
76025467470609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 22 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 586 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 802 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 366 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 269 700 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 258 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 452 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 478 195 $ Poids 35 % |
| 5 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 797 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 355 888 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 322 $ Poids 22 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 635 947 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 277 $ Poids 13 % |
| 9 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 319 410 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 290 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 746 $ Poids 5 % |
| 12 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 505 012 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.