30 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
549 300 $
Chalet · 5 728 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 395 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467471111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
76025467471111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 298 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 213 931 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 555 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −54 863 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 761 923 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 94 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 395 962 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 723 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 130 433 $ Poids 57 % |
| 5 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 746 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 345 622 $ Poids 41 % |
| 6 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 194 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 360 848 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 711 $ Poids 32 % |
| 8 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 518 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 469 238 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 741 $ Poids 13 % |
| 10 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 624 035 $ Poids 11 % |
| 11 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 493 707 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 901 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.