36 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
365 400 $
Chalet · 4 846 $/m² · 75,4 m² · constr. 1965 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467471608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
76025467471608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 34 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 183 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 354 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 407 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 310 179 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 125 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 321 994 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 761 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 115 168 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 407 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 319 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 776 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 308 895 $ Poids 36 % |
| 7 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 600 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 815 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 208 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 014 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 128 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.