40 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 106,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 416 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467472992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
76025467472992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 691 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 985 141 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 245 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 868 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 193 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 273 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 422 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 021 $ Poids 37 % |
| 5 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 809 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 415 461 $ Poids 25 % |
| 6 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 105 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 527 171 $ Poids 18 % |
| 8 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 320 339 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 227 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 609 383 $ Poids 11 % |
| 11 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 538 471 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 649 519 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.