50 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
680 500 $
Chalet · 5 219 $/m² · 130,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 375 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467492245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
76025467492245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 290 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 792 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 902 283 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 819 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +86 388 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 903 174 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 583 m · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 700 492 $ Poids 27 % |
| 5 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 861 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 445 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 515 726 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 343 278 $ Poids 17 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 313 473 $ Poids 14 % |
| 9 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 685 612 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 960 783 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 821 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, ch Fiddleridge Resort, Mille-Isles 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 896 500 $ (6 641 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 535 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −89 650 $ | 958 111 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.