54 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 68,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 137 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467492682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
76025467492682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 9 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 500 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 293 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 500 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 627 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 86 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 308 158 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 371 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 339 712 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 741 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 955 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 360 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 701 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 242 182 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.