30 Chemin LAC HUGHES · Gore
Valeur estimée
295 300 $
Chalet · 3 192 $/m² · 92,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 134 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467492920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
76025467492920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 13 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 2 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 386 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 857 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 705 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 127 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 841 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −68 783 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 748 003 $ Poids 43 % |
| 5 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 106 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 116 $ Poids 42 % |
| 6 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 331 881 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 003 $ Poids 32 % |
| 8 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 304 598 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 137 $ Poids 22 % |
| 10 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 511 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 451 788 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 313 $ Poids 14 % |
| 12 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −41 659 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 601 058 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.