110 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 165,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476618392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
76025476618392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 563 295 $ Poids 14 % |
| 2 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 162 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 601 094 $ Poids 10 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 686 425 $ Poids 10 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 156 $ Poids 3 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 000 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 986 $ Poids 2 % |
| 8 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 705 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 657 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −91 548 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 047 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.