107 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 250 m² · constr. 1900 · terrain 8 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,5 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 344 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476619263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
76025476619263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±826.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 35 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 675 $ Poids 8 % |
| 2 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 881 $ Poids 3 % |
| 3 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +129 217 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 308 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −41 545 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 558 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 741 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.